黑龙江省：丈夫雇人冒充妻子抵押房产借贷75万？法院判了！

明明从来没有借贷过

名下却突然多了75万债务

这是怎么回事儿？

丈夫携“替身妻子”抵押房产

三组证据揭开冒名真相

2023年7月，江苏省南京市鼓楼区人民法院受理了一起民间借贷纠纷案。债权人刘星（化名）向法院提起诉讼，主张债务人阿强（化名）及其前妻小珍（化名）应共同偿还75万元借款本息，要求对二人名下的一套共有房产行使抵押权。

被告小珍在庭审中提出异议，称她在婚姻关系存续期间没有参与涉案借贷行为，2023年两人离婚时，她才知道自己背负了75万债务。经法院调查，阿强在婚姻存续期间，与妻子小珍共有一套房产。阿强曾携同一名自称“小珍”的女性，通过专业中介以夫妻名义向刘星借款75万元，与刘星同时签署四组借贷合同并办理房产抵押登记。

庭审中，法院通过三组关键证据揭开冒名真相：首先，司法鉴定显示抵押文件中的“小珍”签名系伪造，与本人笔迹不符；其次，中介安排的“假妻子”虽与小珍容貌相似，但经仔细对比后确认并非本人；最后，证件流转记录证实，阿强在办理抵押时不仅在场，还主动提供了小珍的身份证，用以办理房产抵押。

法官：建立好“身份主权意识”

　　本案的审理和判决，不仅斩断了违法债务链条，更确立了“身份冒用型抵押不适用善意取得”“婚姻关系不产生当然代理权”以及“借贷关系的形式审查应升级为实质核验”裁判规则。

　当“枕边人”变成“掘金者”，法律既是最后防线，更应成为事前盾牌。每个公民都应当建立“身份主权意识”，守护好法律赋予的“生物识别密码”。

● 给债权人的警示灯：

抵押审核四步法：面签核人+交叉验证+视频留痕+实时联网。

警惕“完美借贷”：多份合同同时签署可能是蓄意设局。

● 给夫妻的护身符：

重要证件分离管理：身份证、房产证等应建立“家庭保险箱”。

　财产变动知情权：定期查询个人征信及不动产登记信息。

● 给中介的紧箍咒：

依法经营红线：不得协助设计“双簧”式交易结构。

实质审查义务：人脸识别+生物特征比对应成行业标配。

来源：北林区法院

编辑：张海鹏

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